[부동산] (24) 썸네일형 리스트형 #8. 일본 부동산의 현재 일본 부동산 시장의 현재 상태는 개인의 재정 상황뿐만 아니라 더 넓은 경제에 영향을 미치기 때문에 일본 시민들에게 큰 관심을 받고 있습니다. 다음은 일본 시민의 관점에서 본 일본 부동산 시장의 현재 상태에 대한 개요입니다. [ 높은 부동산 가격 ] 일본 부동산 시장의 주요 특징 중 하나는 특히 도쿄와 오사카와 같은 주요 도시에서 부동산 가격이 높다는 것입니다. 이 지역의 부동산에 대한 수요로 인해 가격이 상승하여 많은 일본 시민들이 주택을 구입하거나 부동산에 투자하기가 어려워졌습니다. [ 저금리] 일본의 부동산 수요를 견인하는 요인 중 하나는 저금리 환경으로 인해 많은 사람들이 주택을 구매하거나 부동산에 투자할 수 있게 되었습니다. 그러나 저금리는 또한 저축자와 투자자가 예금과 투자로 얻는 수익이 적을 .. #7. 일반 대중의 관점에서 보는 중국 부동산 부동산은 오랫동안 중국 경제와 사회의 중요한 부분이었으며 일반 대중의 삶에서 필수적인 역할을 했습니다. 중국에서 주택 소유는 사회적 지위의 표시로 간주되며 많은 사람들이 부동산 투자를 부를 축적할 수 있는 신뢰할 수 있는 방법으로 보고 있습니다. 다음은 일반 대중의 관점에서 본 중국 부동산 개념에 대한 간략한 개요입니다. [ 주택시장과 가격 ] 중국 주택 시장은 놀라울 정도로 역동적이며 지난 수십 년 동안 급속한 성장을 경험했습니다. 2000년대 초반 중국 정부가 도시화를 추진하면서 주택 수요가 급증했다. 그 이후로 주택 시장은 중국 경제의 가장 중요한 동인 중 하나가 되었으며 호황과 불황을 모두 경험했습니다. 중국 부동산 가격은 최근 몇 년 동안 특히 베이징, 상하이, 선전과 같은 주요 도시에서 급등했.. #6. 중국 부동산의 소유권 개념 중국 부동산의 소유권 개념은 매우 독특합니다. 중국 법률에서는 땅의 소유권은 국가에게 있고, 개인이나 기업은 땅을 임대받아 사용할 수 있는 권한만 가집니다. 이러한 시스템은 "토지사용권"라고 불리며, 중국에서는 주택 및 상업용 부동산 등의 건물 소유도 이에 따라 결정됩니다. 중국 부동산 시장에서는 "70년 임대권"이라는 개념이 존재합니다. 이는 개인이나 기업이 땅을 임대할 수 있는 기간으로, 보통 70년(주택부지는 70년, 공업용지는 50년, 상업건축용지는 40년)으로 정해져 있습니다. 이 기간이 지나면 소유권은 국가에 돌아가게 됩니다. 이러한 시스템은 중국에서 부동산 가격이 폭등하는 것을 억제하고, 부동산 시장 안정을 유지하기 위한 조치로 시행되고 있습니다. 중국 부동산 시장에서는 땅빌림제도로 인해 부.. #5. 13세기에 일어난 리처드 1세와 존 비질의 사건 리처드 1세와 존 비질 사건은 13세기 초 영국에서 일어난 잘 알려진 부동산 분쟁이다. 리처드 1세(Richard the Lionheart)라고도 알려진 그는 1189년부터 1199년 사망할 때까지 영국의 왕이었습니다. 존 비질(John Vigil)은 도싯(Dorset) 카운티에 여러 부동산을 보유한 부유한 지주였습니다. 분쟁은 리처드 1세가 비질의 땅이 원래 왕실 소유였으며 불법적으로 물려 받았다고 주장하면서 시작되었습니다. 리처드 1세는 비질의 땅을 점령하고 영국에서 추방하라고 명령했습니다. 비질은 출국을 거부하고 대신 문제를 법정으로 가져갔습니다. 이 사건은 몇 년 동안 계속되었고 양측은 그들의 주장을 뒷받침할 증거를 제시했습니다. 결국 법원은 비질이 해당 토지에 대한 법적 소유권을 가지고 있다고 .. #4. 12세기 초반 프랑스에서 일어난 사순절 싸움 12세기 초, 사순절 분쟁(la querelle du Carême)으로 알려진 프랑스의 부동산 분쟁은 광범위한 불안과 폭력을 야기했습니다. Laon 시와 인근의 Saint-Vincent 수도원 사이에 분쟁이 발생하여 도시 경계 내의 특정 토지에 대한 소유권을 주장했습니다. 이 분쟁은 사순절(Lent, 부활절을 경건히 준비하는 절기) 기간 동안 시작되었습니다. 이 기간은 부활절로 이어지는 종교적 준수 기간으로, Saint-Vincent 수도원의 수도승들이 도시 주민들이 토지를 사용하지 못하도록 분쟁 지역 주변에 울타리를 세웠습니다. 이것은 수도승들이 그들의 권리와 특권을 침해하고 있다고 느낀 마을 사람들의 분노를 불러일으켰습니다. 양측이 폭력과 기물 파손 행위에 가담하면서 사순절 기간 동안 긴장이 고조되었.. #3. 1997년 태국 외환위기로 인한 부동산 가격 하락 [ 1. 태국 외환위기와 부동산 가격 하락 ] 1997년 7월 태국에서 외환위기가 발생하면서 태국을 비롯한 동남아시아 국가들은 국제 금융 기관들로부터 긴급 자금 지원을 받게 되었습니다. 하지만 이로 인해 대규모 인플레이션이 발생하고 경기침체와 불황 상태가 이어졌습니다. 이러한 상황에서 태국 부동산 시장도 큰 타격을 입게 되었습니다. 급격한 가격 상승에 이어 실질적인 수요 부족과 건설업체들의 부실 부동산 대출 문제가 부각되면서 부동산 가격이 급락하게 되었습니다. [ 2.외국인 투자자의 패닉 ] 태국 외환위기가 발생한 후 외국인 투자자들은 태국에서 자신들의 투자금을 되돌리기 시작했습니다. 이로 인해 금융 시장에 대규모인 미화 유출이 일어났고, 외국인 투자자들은 태국 부동산 시장에서 자금을 빼내기 시작했습니다.. #2. 1989년 일본의 부동산 버블 붕괴와 이에 따른 경제 위기 1980년대 말, 일본은 경제적 번영기를 맞고 있었습니다. 이 시기에는 일본의 부동산 시장은 상승세를 보이며 부동산 가격은 대단히 높아졌습니다. 하지만, 이러한 부동산 버블은 1989년에 붕괴하며 일본 경제를 큰 위기에 빠뜨리게 되었습니다. 이번 글에서는 이러한 사건에 대해서 알아보겠습니다. [ 1. 일본의 부동산 버블 ] 1980년대 초반, 일본 경제는 신성장기에 접어들었습니다. 이에 따라 부동산 시장에서도 상승세를 보이며, 인기가 없던 지방도시에도 큰 건물들이 건설되었습니다. 이러한 추세는 1985년 이후 급격하게 가파르게 상승하였으며, 특히 도쿄와 오사카를 중심으로 땅값은 매우 높아졌습니다. 이러한 상황에서 부동산에 대한 투자는 무조건적으로 이윤을 창출한다는 공식으로 받아들여졌으며, 부동산 거래는 .. #1. 1980년대 후반 미국 저금리 정책과 상승세인 부동산 시장으로 인한 서브 프라임 모기지 사기 사건 [부동산 서브프라임 모기지 사기 사건] 2000년대 초반, 미국 부동산 시장은 호황을 맞이하고 있었습니다. 그리고 이에 따라 금융 시장에서도 부동산을 바탕으로 한 상품들이 많이 출시되고, 대출금리는 저조하게 유지되고 있었습니다. 이런 분위기 속에서 등장한 것이 서브프라임 모기지였습니다. 서브프라임 모기지는 신용도가 낮거나 소득이 적은 사람들에게 대출을 해주는 상품으로, 금리는 일반 대출보다 높은 편입니다. 그러나 이들 대출 상환 능력이 떨어지면서 이들 대출 상품은 높은 위험성을 내포하고 있었습니다. [모기지 증서화와 금융 상품화] 서브프라임 모기지 상품이 대출 시장에 등장하면서, 이를 바탕으로 한 금융 상품들도 출시되기 시작했습니다. 모기지 증서화라는 기술을 통해 대출 채권을 파편화시켜(쪼개서) 여러 개.. 이전 1 2 3 다음
