전체 글 (75) 썸네일형 리스트형 #3. 1997년 태국 외환위기로 인한 부동산 가격 하락 [ 1. 태국 외환위기와 부동산 가격 하락 ] 1997년 7월 태국에서 외환위기가 발생하면서 태국을 비롯한 동남아시아 국가들은 국제 금융 기관들로부터 긴급 자금 지원을 받게 되었습니다. 하지만 이로 인해 대규모 인플레이션이 발생하고 경기침체와 불황 상태가 이어졌습니다. 이러한 상황에서 태국 부동산 시장도 큰 타격을 입게 되었습니다. 급격한 가격 상승에 이어 실질적인 수요 부족과 건설업체들의 부실 부동산 대출 문제가 부각되면서 부동산 가격이 급락하게 되었습니다. [ 2.외국인 투자자의 패닉 ] 태국 외환위기가 발생한 후 외국인 투자자들은 태국에서 자신들의 투자금을 되돌리기 시작했습니다. 이로 인해 금융 시장에 대규모인 미화 유출이 일어났고, 외국인 투자자들은 태국 부동산 시장에서 자금을 빼내기 시작했습니다.. #2. 1989년 일본의 부동산 버블 붕괴와 이에 따른 경제 위기 1980년대 말, 일본은 경제적 번영기를 맞고 있었습니다. 이 시기에는 일본의 부동산 시장은 상승세를 보이며 부동산 가격은 대단히 높아졌습니다. 하지만, 이러한 부동산 버블은 1989년에 붕괴하며 일본 경제를 큰 위기에 빠뜨리게 되었습니다. 이번 글에서는 이러한 사건에 대해서 알아보겠습니다. [ 1. 일본의 부동산 버블 ] 1980년대 초반, 일본 경제는 신성장기에 접어들었습니다. 이에 따라 부동산 시장에서도 상승세를 보이며, 인기가 없던 지방도시에도 큰 건물들이 건설되었습니다. 이러한 추세는 1985년 이후 급격하게 가파르게 상승하였으며, 특히 도쿄와 오사카를 중심으로 땅값은 매우 높아졌습니다. 이러한 상황에서 부동산에 대한 투자는 무조건적으로 이윤을 창출한다는 공식으로 받아들여졌으며, 부동산 거래는 .. #1. 1980년대 후반 미국 저금리 정책과 상승세인 부동산 시장으로 인한 서브 프라임 모기지 사기 사건 [부동산 서브프라임 모기지 사기 사건] 2000년대 초반, 미국 부동산 시장은 호황을 맞이하고 있었습니다. 그리고 이에 따라 금융 시장에서도 부동산을 바탕으로 한 상품들이 많이 출시되고, 대출금리는 저조하게 유지되고 있었습니다. 이런 분위기 속에서 등장한 것이 서브프라임 모기지였습니다. 서브프라임 모기지는 신용도가 낮거나 소득이 적은 사람들에게 대출을 해주는 상품으로, 금리는 일반 대출보다 높은 편입니다. 그러나 이들 대출 상환 능력이 떨어지면서 이들 대출 상품은 높은 위험성을 내포하고 있었습니다. [모기지 증서화와 금융 상품화] 서브프라임 모기지 상품이 대출 시장에 등장하면서, 이를 바탕으로 한 금융 상품들도 출시되기 시작했습니다. 모기지 증서화라는 기술을 통해 대출 채권을 파편화시켜(쪼개서) 여러 개.. 이전 1 ··· 7 8 9 10 다음
