#19. 외국인이 몽골 부동산에 투자 할 수 있는 옵션은?

 

2002년 재산에 관한 법률이 채택된 이후 외국인은 몽골에서 토지와 재산을 소유할 수 있습니다. 그 결과 외국인이 몽골에서 부동산에 투자할 수 있는 몇 가지 옵션이 있습니다. 

 

1. 기존 부동산 구매: 외국인은 주거용 부동산이든 상업용 부동산이든 관계없이 몽골에서 기존 부동산을 구매할 수 있습니다. 그들은 부동산 중개인을 통해 또는 소유주로부터 직접 부동산을 구매할 수 있습니다. 그러나 외국인 투자자는 현지 시장을 이해하고 귀중한 조언을 제공할 수 있는 평판이 좋은 부동산 중개인과 함께 일하는 것이 좋습니다.

 

2. 새로운 개발 프로젝트에 투자: 몽골에는 아파트 건물, 사무실 건물 및 쇼핑 센터를 포함하여 몇 가지 새로운 개발 프로젝트가 있습니다. 외국인은 합작 투자 또는 기타 투자 수단을 통해 이러한 프로젝트에 투자할 수 있습니다.

 

3. 토지 장기 임대: 외국인은 갱신 옵션과 함께 일반적으로 최대 50년까지 토지를 장기 임대할 수 있습니다. 이것은 임대 토지에 부동산을 개발하려는 투자자에게 일반적인 옵션입니다. 그러나 국경 근처와 같은 몽골의 특정 지역에서는 외국인이 토지를 소유할 수 없다는 점에 유의해야 합니다.

 

4. 부동산 투자 펀드에 투자: 외국인은 몽골에서 부동산 투자 펀드에 투자할 수 있습니다. 이 펀드는 투자자들로부터 자금을 모아 다양한 부동산 프로젝트에 투자합니다. 이 옵션을 통해 외국인 투자자는 부동산을 직접 소유하지 않고 부동산에 투자할 수 있습니다.

 

5. 부동산 회사의 주식 매입: 외국인은 몽골 증권 거래소에 상장된 몽골 부동산 회사의 주식을 매입할 수 있습니다. 이 옵션을 통해 외국인 투자자는 부동산을 직접 소유하지 않고도 몽골 부동산 시장의 성장으로부터 이익을 얻을 수 있습니다.

 

외국인 투자자는 몽골 부동산에 투자하기 전에 철저한 실사를 수행해야 합니다. 여기에는 법적 프레임워크 이해, 적절한 허가 및 승인 획득, 평판이 좋은 현지 파트너와의 협력이 포함됩니다. 또한 외국인 투자자는 정치적, 경제적 위험을 포함하여 몽골과 같은 신흥 시장에 대한 투자와 관련된 위험을 고려해야 합니다.